8コンレイ (8 Conlay-YOO8 Residence)

RM2,182,680から

【弊社のみの特別割引あり】好立地・内装込み・資産価値が高いブランドレジデンス

住所

Jalan Conlay, Kuala Lumpur 50450

エリア

KL中心部（KLCC、ブキビンタン、アンパン）

1-3

1-4

700-1328

完成年

第一期：2024年末、第二期：2025年末

建物の階数

61＆56階

総戸数

1062戸

所有権

永久所有権

タワー構造

計3棟のうちレジデンス2棟、ホテル＆レジデンス1棟

交通アクセス

MRT Bukit Bintang駅徒歩10分、将来的にMRT Conlay駅徒歩すぐ

共有施設

ジム/スイミングプール/プレイグラウンド/多目的ルーム/ラウンジ/BBQエリア/ゲームルーム/コンシェルジュサービス/ヨガデッキ

開発業者

KSK Land

選べる内装・家具

1ベッドルームから3ベッドルームまで幅広い部屋タイプ。
世界的に有名なインテリアデザイナーによる家具、内装込みでの販売。

タワーA　2024年末完成を前に90% SOLD

東向き（TRX、ゴルフコース側）

デザイナーはスティーブ・リョン(Steve Leung)
・ウォーターコンセプト（Water concept）
・ウッドコンセプト（Wood concept）

タワーB 2025年末完成を前に50% SOLD

西向き（KLCC側）

デザイナーはケリーホッペン（Kelly Hoppen)

ケリーホッペンとは？
デビッド＆ビクトリア・ベッカム邸をはじめ、世界中のお宅を手掛けるなどセレブからの信頼が厚い超有名イギリス人デザイナー。

個人の邸宅だけではなく、ヨット、ジェット機やホテル、レストラン、オフィス、航空機まで活動範囲を拡大しており、2009年には大英帝国勲章（MBE）を受賞。

彼女がコーディネートした空間はシンプルながら美しいラインと温かさがあり、ラグジュアリーな雰囲気を持つと定評がある。

寒色系カラーを使用したアーバンコンセプト（Urban concept）

ギリシャ製の天然大理石を使用したモダンな雰囲気のお部屋

暖色系カラーを使用したスプリングコンセプト（Spring concept）

葉や木のブロンズなど自然の要素を使用した温かみのある雰囲気のお部屋

価格と間取り

直接販売物件

本物件はデベロッパーから直接販売を受託した直接販売物件。
そのため最低価格、デベロッパーが提供する割引パッケージがすべて適用。

具体的には6％の割引。

さらに弊社のみの特典として
・日本ークアラルンプール間ペア往復航空券
・2泊3日のホテル宿泊券の特典付きです！

タイプ	広さ（Sqf）	広さ（㎡）	部屋数	価格（RM）	価格（円）
A/A1	700/705	65	1	2,182,680～	65,480,400～
C1/C4	943/945	88	2	3,100,000～	93,000,000～
D1/D2	1150/1095	107/102	2+1	3,747,000～	112,410,000～
E/E1	1308/1328	122/123	3	4,267,000～	128,010,000～

*RM1=30円換算
*表記は最低価格となります。
*6％の特別割引あり

: A1　1部屋

: B4　1+1部屋

: B5 1+1部屋

: C4　2部屋

: D2　2+1部屋

: E1　3部屋

共有施設

26階　水をテーマにした共有施設部分

44階　緑をテーマにした共有施設部分
会議場所としても利用できる。

ケンピンスキー（Kempinski)ホテルについて

ケンピンスキーとは1987年にドイツで創業された歴史のある5つ星ホテル。
現在世界30か国で80軒以上を展開。マレーシアでは初、東南アジアではシンガポール、バンコク、ジャカルタ、バリに続いての開業となる。

8 Conlay-YOO8レジデンスの居住者はこの5つ星ホテルのサービスが受けられる。
依頼はアプリから簡単に出来、具体的なサービス内容は以下の通り

無料サービス
・バレットサービス
・24時間セキュリティシステム
・コンシェルジュサービス
・ドアマンサービス
・シャトルバスサービス

有料サービス
・ランドリー
・ハウスキーピング
・レストラン＆スパの予約
・バトラーサービス
・プライベートシェフサービス
・洋服のお直し
・パーソナルフィットネルトレーナー
・レンタカー、タクシー手配　など

1-9階にはショッピング、ダイニング、エンターテイメント施設が入居予定。
敷地内で買物や食事が楽しめる。

抜群の立地

道路の向かいにはマレーシア1といっても過言ではない商業施設パビリオン（Pavilion Kuala Lumpur）がある。
今やマレーシアでは知らない人がいないほどの大人気商業施設でハイブランドからローカルで人気のお店までが揃っている。
海外ブランドがマレーシアに進出後、まず出店を検討するのがここパビリオン。
日系では100円ショップのダイソー（DAISO）、無印良品（MUJI）等が入居。
・ショップガイドはこちら

ドン・キホーテが入居する伊勢丹Lot10までは徒歩10分程度。
ここはモノレールとMRTのBukit Bintang駅があり、2路線を利用して移動が容易。
空港特急列車KLIA Ekspressの停車駅KL セントラル（KL Sentral）へも直通15分。
・Lot10ショップガイドはこちら
・伊勢丹ショップガイドはこちら

ツインタワーで有名なKLCC公園へも徒歩10分程度。
朝夕には出勤前後のジョガー、お昼過ぎには木陰で休む人たち、休日には噴水の周りでおしゃべりを楽しむローカルなどどの時間も多くの人でにぎわう貴重な公園である。

さらに右下の赤丸プリンスコートメディカルセンター（Prince Court Medical Centre）は日本人スタッフも在籍する程日本人からの信頼が厚い総合病院。
健康診断パッケージも複数から選べる充実ぶり。
・プリンスコートメディカルセンターのウェブサイトはこちら

買物、交通、医療のすべてにおいて利便性の高い立地であることがお分かりいただけるであろう。

開発業者について

1991年Kurnia Insuranceとして創業。
2005年マレーシア証券取引所（Bursa Malaysia）に国内有数の保険会社またマレーシア最大の車両保険会社として上場。
2007年Kurnia Insuranceがマレーシア最大の保険会社に成長。インドネシア、タイでも事業展開を開始。
2012年Kurnia Isurance, Kurnina Asia Berhadを合併。KSK Groupとしてブランド名を変更
2013年不動産開発部門KSK Landが独立。
近年不動産開発の他、商業施設開発も手掛け、今マレーシアで最も勢いのある開発業者の一つである。

不動産購入時にかかる費用

マレーシア銀行ローン情報

購入後、不動産の保有にかかる費用

についてはこちらの記事でご案内しています。

なぜマレーシアで不動産を購入する方が多いのか、その理由

主な購入目的

物件決定から購入、ローン申込、鍵の引き渡しまでの流れ

はこちらの記事でご案内しています。

マレーシア不動産の外国人最低購入価格とキャピタルゲイン税について

はこちらの記事でご案内しています。

担当者のコメント

●マレーシアの首都、クアラルンプール中心部の好立地
●資産価値が高いブランドレジデンス
●居住者が5つ星ホテル並みのサービスを受けられる
●世界的に著名なインテリアデザイナーがこだわった家具内装込み
●マレーシア一の商業エリアKLCC、ブキビンタン共にアクセス良好。
●日本人通訳が在籍する総合病院、日本大使館徒歩圏内。
●MRT Conlay駅（コンレイ）、MRT、モノレール Bukit Bintang駅2路線利用可能
●ハブ駅KL Sentral駅へのアクセスも良く、KLIA国際空港へはKLIAエクスプレスで30分

と素晴らしい立地に建てられた資産価値の高いブランドレジデンス。
高い資産価値を維持するため世界的に人気が上昇しているブランドレジデンスだが、クアラルンプールでは周辺諸国と比較して半分から1/3程度で購入できるため世界中の投資家からの注目度が高い。
まだ完成まで数年あるにもかかわらず高い販売率を誇っているのが何よりの証拠。

不動産投資のみならず、法人の海外保養所として、将来の教育や引退後の移住を見据えた購入、セカンドハウスや別荘用としてお勧めしたい。

★詳しい資料や具体的な支払いスケジュール、諸費用込みのお見積書のご用意もございます。
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