キアラ163 オークスイート(163 The OOAK Mont Kiara)
RM1,009,800から
【モントキアラ中心部】投資向き物件The OOAK
住所
Jalan Kiara, Mont Kiara, 50480 Kuala Lumpur
エリア
キアラ163 オークスイート
Bedroom
1-2
Bathroom
1-2
Square feet
696-1016
完成年
2021
建物の階数
40階
総戸数
382戸
所有権
永久所有権
タワー構造
2棟
交通アクセス
徒歩圏内に駅無し
共有施設
スイミングプール/子供用プール/プレイグラウンド/ジム/ジャクジー/ホットバス/BBQテラス
開発業者
YNH Property Berhad

 
マレーシア有名不動産Youtuberによる改装中のユニット訪問動画はこちら
※Seanさんの説明は弊社の公式見解ではない旨ご理解ください。

 

部屋タイプ

タイプ 広さ(Sqf) 部屋数 価格(RM)
B2 1166-1236 2 1,763,800
B3 1103 2+1 完売
C1 710 1 1,009,800
C2 833/853 1 1,172,800
C3 788 1 1,120,800
C4 716-736 1 1,091,800

 

 

特典情報


 
・ローン弁護士費用無料
・売買契約書弁護士費用無料
期間限定30%+RM50,000特別割引ユニットあり
・家具付きユニットあり
 

163 The OOAKプロジェクトについて


 
モントキアラ中心部6エーカーの土地の開発案件。
今回ご紹介しているサービススイートの他、モールやオフィスビルを含めた総合開発。

・163 Shopping Park (6階建てショッピングモール)
・SOVO (30階建てオフィスビル)
・Service apartment (40階建て、336戸。完売)
・Service Suite (40階建て、382戸)
 

163 The OOAKの特徴とポイント


 
1.内装無しでの販売
通常ユニットはエアコン、主寝室の温水器のみ設置された状態での販売。
ただし各階1ユニットのみ家具付きでの販売もしている。

2.向きと階数が重要
東>KL中心部
西>モントキアラ
どちらもすぐそばに高層タワーが建っているため眺望は期待できない。
しかしながら高層階の特定ユニットはKLCCが見えるので、投資目的であれば特定ユニットを選んだ方がテナントがつきやすい。

3.現金購入が前提
現地UOB銀行と提携しているがローン申込のためには支店同行が必須となっている。そのため、海外在住の方は実質ローン申込不可(2021年5月現在コロナウイルス対策によるマレーシアへの入国制限あり)。
 

開発業者について

YNH Property Berhad

1982年創業。2003年にマレーシア証券市場Bursa Malaysiaに上場。
クアラルンプールを中心とした開発を進め、2007年にはForbes Asiaが選ぶアジア太平洋地域の優良企業リスト200社「Asia’s 200 Best Under A Billion」に選出。

※「Asia’s 200 Best Under A Billion」とは

 「Asia’s 200 Best Under A Billion」は、アジア太平洋地域を代表する年間売上10億ドル未満の上場企業の中から優良企業200社を選出したもの。評価対象は、年間売上高が500万ドル~10億ドルで堅実な収益性を維持しており、上場後1年以上経過している企業。
対象企業24,000社の中から、過去12ヶ月間かつ3年間にわたる売上・利益成長と5年間のROEの高さに基づいて、アジア太平洋地域にて優良な業績を収めている企業が選出される。
マレーシアから選出されるのは毎年20社以下である。

担当者のコメント
立地は抜群だが電車網が発達しておらず、主な居住層がファミリーというモントキアラで単身向け物件は挑戦的なところ。別荘としての利用、民泊利用を前提であれば投資価値はある。

 
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