不動産管理

信頼できる人に管理してほしい
光熱費の支払いが面倒だ
不具合の状況がよくわからず困っている
早く賃貸に出したい

多くの日本人大家さんにとって、購入した不動産は遠隔管理となります。

自分が確認できない分、現地での管理は信頼でき、きちんとしてくれる業者に依頼したいものではないでしょうか。

弊社管理物件の賃貸率はほぼ100%
賃貸に出したい方、丁寧な管理をご希望の大家さんへワンランク上のサービスを提供いたします。

マレーシア不動産の特徴として
「水漏れが頻繁に発生する」
「湿気が多く傷みが早い」
が挙げられます。

不動産管理というと諸経費の支払い、入居者募集、借主への窓口業務など賃貸管理が思い浮かびますが、
KL不動産では

「不具合を少しでも早期に発見すること」
「お部屋をできるだけ良い状態を保つこと」

そしてご希望の方には
「少しでも早くテナント付けをし収入を確保すること」

に重点を置き、大切な不動産を管理いたします。

管理物件はクアラルンプール近郊、セランゴール州の一部に限らせていただいています。
詳細エリアについてはお問合せくださいませ。

◎不動産管理の業務内容

1
1か月に一度のお部屋点検
新築、中古物件に関わらず水漏れが多く発生するため、少しでも早く発見できるようお部屋の換気と水漏れ等不具合がないか確認いたします。
2
諸費用の支払い代行

管理費、修繕積立金、固定資産税、火災保険料、光熱費の支払いを代行いたします。

その他、インターネット料金の支払い代行も追加料金なしで承ります。

3
入居者募集

ご希望の方には入居者の募集を行い、少しでも早く収入を確保できるよう尽力いたします。

KL不動産管理物件はほとんどの期間で入居率100%を達成しています。

4
清掃、修理手配

テナントの入居前など必要に応じてお部屋、カーテン、ベッド、ソファの清掃や修理の手配、立ち合いをいたします。

清掃、修理費用は実費を頂戴いたします。

5
賃貸管理

入居時、退居時の立ち合い、賃貸借契約の締結、更新手続き、オーナー様の代理人として入居者からの依頼や苦情に対応いたします。

入居者が付いた場合は仲介手数料を仲介業者にお支払いいただきます。

通常1年契約の場合は賃料の1か月分、2年以上の場合は1.25か月分、短期の場合は都度相談させていただきます。

6
郵便物の転送
転送をご希望される場合は実費にて承ります。
7
訴訟時の支援

万が一訴訟に発展した場合、弊社の信頼する弁護士を紹介し必要なお手伝いをいたします。

弁護士費用は管理料金に含まれておらず実費となります。

◎不動産管理料金

賃貸有無に関わらず
賃料の10%またはRM200のどちらか高い方

いかがでしたでしょうか。

KL不動産ではテナント付けと丁寧な管理に定評をいただいています。
ご不明な点がございましたらお気軽にお問合せくださいませ。

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