不動産コラム
【簡単解説】マレーシア不動産の間取りで見る+1って何?

物件の間取り図。

日本の不動産情報ページには必ず掲載されていますが、マレーシアでは掲載されている方が稀。
大家さんに依頼しても「持っていない」と言われることも多く物件を選択する上で重要視されていないと感じます。

話はそれますが方角も聞かれることがありません。
気になるのは日本人(日差し)と中国人(風水)くらいといった印象です。

では何が重要とされているのか。
それはズバリベッドルーム数です。
ベッドルーム数とはその名の通りベッドが置ける部屋のこと。

では3+1ベッドルームとは何でしょうか。
答えは3部屋+メイド部屋もしくは十分にベッドを置ける広さがないスペース/部屋を指します。
 

メイド部屋とは?

住み込みのメイドさん用のお部屋。
多くの場合ウェットキッチンと呼ばれる半屋外の台所近くにある窓のない部屋でシングルベッドと棚を置くといっぱいなるような広さです。

参考までにペンタモント(Pentamont)の4+1ベッドルームのお部屋の間取りを見てみましょう。

中央上部にWET KITCHEN, BATH, UTILITYとあるのがご覧いただけますでしょうか。
WET KITCHEN:半屋外のキッチン
BATH:メイド用トイレ
UTILITY:メイド部屋

メイドを雇っていないお宅では物置スペースとして利用されている場合が多く、賃貸では物置用として+1のお部屋があるユニットを条件に探す方もいらっしゃいます。

ペンタモント物件情報はこちら

次にアジャイルブキビンタン(Agile Bukit Bintang)の間取りを見てみましょう。

・マスターベッドルーム
・スタディルーム

LDKの他にマスターベッドルームとスタディルームがありますが、スタディルームはベッドを置くには狭いということで間取りは1+1ベッドルームとなっています。

この場合ソファベッドを搬入し来客用にすることもできますが、同じ+1でも廊下に机を一つ置けるだけのスペースをスタディスペースと呼んでいることもあるので注意が必要です。

アジャイルブキビンタン物件情報はこちら
 

それでは問題

お子様が3人。それぞれに部屋を持たせたい。
+夫婦の寝室で合計4部屋が必要。その場合は何部屋のお部屋を探したら良いのでしょうか。

答えは4ベッドルームまたは4+1ベッドルームとなります。
3+1ベッドルームでは1人が半屋外のメイド部屋に寝ることになってしまうので不足。

★中古物件を探す際は要注意★
大家さんによっては1+1部屋を1部屋という方も2部屋という方もいらっしゃいます。

ipropertyやPropertyguruなどの不動産サイトではそれが顕著で同じ広さの物件でも表示されている部屋数が異なることがあります。

これはエージェントが大家さんから聞いた情報をそのまま掲載しているため。
物件検索の際は注意が必要です。

 

まとめ

謎の+1部屋についてご理解いただけましたでしょうか?
家族構成や生活スタイルに合わせてお部屋を最大限使えると嬉しいですよね!

KL不動産は10年近く駐在員、MM2H、母子留学、現地採用、学生・・と様々なお客様をご案内してまいりました。

豊富な経験と知識がございますので賃貸/販売問わず物件をお探しの際はお気軽にお問い合わせくださいませ。

 
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