【エリア情報】クアラルンプール近郊の人気5エリアを徹底比較
住まい選びで重視する条件は、ご家族構成やライフスタイルによって異なります。クアラルンプールでは、日本人駐在員やご家族から継続的に選ばれている居住エリアがいくつかあります。
治安、交通利便性、医療機関、学校、習い事などを総合的に考えると、日本人が生活環境を整えやすいエリアには一定の傾向があります。
初めてマレーシアで生活される方は、日本人向けの生活環境が整ったエリアから検討し、現地での暮らしに慣れてから、ご自身のライフスタイルに合わせて選択肢を広げていく方法もあります。
コンドミニアムの購入をご検討の方にとっても、居住環境や賃貸需要はエリア選定における重要なポイントです。以下でご紹介するエリアは、日本人をはじめ各国の駐在員からも居住先として選ばれているエリアです。
今回は、クアラルンプールで住まいを検討する際に候補となる代表的な5エリアを取り上げます。
現地在住スタッフの視点から、それぞれの住環境や特徴、メリット・注意点を含めてご紹介いたします。
ご希望のエリアがお決まりでない場合も、ご勤務先・学校・ご予算・ご家族構成、重視される住環境などをお知らせください。
ライフスタイルに合うエリアを選定し、物件をご提案いたします。
モントキアラ
| 最寄り駅 | なし |
|---|---|
| 主な居住者層 | 家族、各国駐在員 |
| 代表的なコンドミニアム | Arcoris, Pavilion Hilltop, Palma など |
| メモ | 日本人駐在員やご家族から長年選ばれている代表的な住宅エリア 日本人学校へ通うご家庭からも特に人気が高い |
メリット
・日本食レストラン、日本食材、学習塾など、日本人向けの生活サービスが充実
・築年数やグレードの異なるコンドミニアムが多く、幅広い選択肢がある
・日本語対応可能な医療機関もあり、海外生活が初めての方でも生活環境を整えやすい
・日本人コミュニティが形成されており、ご家族で生活を始めやすい
・クアラルンプールの中では比較的落ち着いた住環境
注意点
・日本人居住者が多いため、よりローカルな生活環境を希望される方には合わない場合がある
・鉄道駅がなく、日常の移動は基本的に車が中心
・ファミリー向けの広めの間取りが多く、単身向けの選択肢は物件によって限られる
もっと詳しく人気ナンバー1 モントキアラを徹底解説
KLCC（KL中心部）
| 最寄り駅 | LRT Dang Wangi駅 LRT Ampang Park駅 MRT Bukit Bintang駅 モノレール Imbi, Bukit Bintang, Bukit Nanas駅など |
|---|---|
| 主な居住者層 | 家族、単身、各国大使館員 |
| 代表的なコンドミニアム | Pavilion Residence, Four Seasons など |
| メモ | ツインタワーを中心としたクアラルンプール中心部 KLCC, Bukit Bintang（ブキビンタン）, Ampang（アンパン）エリア |
メリット
・クアラルンプール中心部ならではの都市的な生活環境
・オフィス、商業施設、レストラン、高級ホテルなどへのアクセスに優れる
・鉄道駅へ徒歩でアクセスできる物件も多い
注意点
・高層ビルが密集しているため、物件や方角によって眺望に差がある
・通勤時間帯は渋滞が激しく、車での移動に時間がかかることがある
・立地や築年数によって家賃水準に幅があり、駅徒歩圏内では比較的高額な物件が多い
KLセントラル
| 最寄り駅 | LRT・MRT・KTM・モノレール・KLIA Ekspresなど KL Sentral駅 |
|---|---|
| 主な居住者層 | 単身者、ご家族、空港・交通関連の勤務者 |
| 代表的なコンドミニアム | The Sentral Residences, Suasana Loftなど |
| メモ | 空港からの特急列車、LRT、MRT、KTM、モノレールとほぼすべての列車が停車するハブ駅 オフィスビル、セントレジス、ヒルトンなどの高級ホテル、ショッピングモールが立ち並ぶ |
メリット
・空港までは直通の特急列車で30分
・複数の鉄道路線が利用でき、市内各方面へのアクセスに優れる
・コンドミニアムによっては眺望も望める
注意点
・立地や交通利便性の高さから、周辺エリアと比較して家賃が高めの物件も多い
・KL Sentral駅は規模が大きく、利用する路線や目的地によっては駅構内・周辺の徒歩移動が長くなる
【ご希望に合うエリアをお探しの方へ】
クアラルンプールでは、勤務先や学校へのアクセス、車の利用有無、ご家族構成、日々の過ごし方によって、適した居住エリアが異なります。
ご希望条件をお知らせいただければ、モントキアラ・KLCC・KLセントラル・デサパークシティなどの中から、ライフスタイルに合うエリアを選定し、物件候補をご提案いたします。
デサパークシティ
| 最寄り駅 | なし |
|---|---|
| 主な居住者層 | ご家族、ペットと暮らす方、外国人駐在員 |
| 代表的なコンドミニアム | OCP, Westside, Breezeway など |
| メモ | スーパー、総合病院、学校などが揃う計画的に開発された住宅エリア 緑が多く希少なペットフレンドリーエリア |
メリット
・ペットフレンドリー
・緑や公園が多く休日には多くの犬連れが訪れる
・比較的治安が良い
注意点
・クアラルンプール日本人学校のスクールバス停がない
・駅がないので車での移動が前提
もっと詳しく人気のデサパークシティを徹底解剖
アラダマンサラ・スバン・トロピカーナ
| 最寄り駅 | LRT Ara Damansara駅、MRT Surian駅、LRT・KTM Subang Jaya駅など |
|---|---|
| 主な居住者層 | ご家族、単身者、マレーシア人居住者 |
| 代表的なコンドミニアム | Tropicana Gardens, The Potpourri など |
| メモ | クアラルンプール日本人学校周辺 アラダマンサラ周辺には比較的新しいコンドミニアムも多い テスコ、チッタモールといったショッピングモールも点在する |
メリット
・鉄道駅へ徒歩でアクセスできるコンドミニアムもあり、エリアによっては公共交通機関を利用しやすい
・シャーアラムやクランバレー西部方面へ通勤・通学される方にも検討しやすい立地
・日本人向けの飲食店や塾、クリニックなども点在している
注意点
・エリアや周辺環境によって住環境が異なるため、物件選びの際には立地やセキュリティ面の確認が必要
・駅まで徒歩圏内のコンドミニアムは限られる
エリア選びの目安
・日本人向けの生活環境や教育環境を重視する方 → モントキアラ
・都心の利便性や都市型のライフスタイルを重視する方 → KLCC
・鉄道や空港へのアクセスを重視する方 → KLセントラル
・緑豊かな住環境、子育て、ペットとの暮らしを重視する方 → デサパークシティ
・日本人学校方面へのアクセスや郊外型の住環境を重視する方 → アラダマンサラ・スバン・トロピカーナ
ただし、同じエリアでもコンドミニアムによって立地、築年数、広さ、設備、周辺環境は大きく異なります。
エリアだけでなく、個々の物件まで比較して選ぶことが重要です。
【クアラルンプールで住まいをご検討の方へ】
「日本人学校への通学利便性を重視したい」
「勤務先へのアクセスを優先したい」
「車を使わずに生活しやすい環境を希望している」
「緑豊かで、子育てに適した住環境を希望している」
「将来的な賃貸需要も考慮して購入エリアを選びたい」
など、ご希望のライフスタイルや優先条件によって、適したエリアは異なります。
弊社では、クアラルンプール各エリアの特徴と物件情報を踏まえ、ご希望に合う居住エリアを選定し、現在ご紹介可能な物件をご提案いたします。
具体的なエリアや物件がお決まりでない段階からご相談いただけます。
ご勤務先・学校・ご予算・ご家族構成・重視される住環境などをお知らせください。