入居後便利連絡先リスト

本記事ではマレーシアで新生活を始めた後によくお問い合わせを頂戴する事項について連絡先をまとめました。
保存版としてぜひご活用ください。

 
※参考として業者の電話番号と費用概算を記載しましたが、弊社が彼らの仕事内容を保証するものではない旨ご了承ください。
 

クアラルンプール近郊で日本語が通じる病院リスト

クアラルンプール日本人会のウェブサイトより
→https://www.jckl.org.my/en/hospital_info
 

鍵の紛失・破損

鍵を紛失した際の流れ
1．オーナーさんに連絡
マスターキーを持っている場合はすぐに送っていただける場合がある

2．連絡がつかない場合はロックスミスへ連絡
モントキアラ周辺　+6017 688 2869 (WhatsApp)

※その他、Locksmith+地名で検索し表示されるところやマネジメントオフィスに聞いても良い。
※費用は鍵の種類によってRM100-200+出張費用が一般的
※鍵の交換後はその旨をオーナーさんに連絡+鍵を一本送付する
 

電球交換

一般的に電球交換はテナント負担で行う。
以下対応方法を安価な順に列記する

1．ご自身で交換できそうなものは電球を購入し、脚立をマネジメントから借りるなどして交換する

2．それが難しい場合はマネジメントにて電球交換してもらえないか確認する
可能な場合無料または心づけのRM50程度で対応いただける場合が多い

3．いずれも難しい場合は業者を手配する
※一般的に作業費用は電球の個数に関わらず一定のため、数個交換が必要な時に依頼するのが良い
【英語のみ】DreamHome Solution　+60 10 983 5219(WhatsApp)
【日本語可】ママパック　+81 90 4482 8866(WhatsApp)
 

光熱費の請求と支払い

いずれもテナントへの名義変更は行わず、オーナー名義で請求書が届くことが一般的。
支払い前には必ず部屋番号が合っているか確認する。
余剰分は翌月以降に充当されるので長期不在にする前は多めに支払うことがお勧め。
 
✅電気（Electric）
多くの場合請求元はTenaga Nasional（TNB）。
その他KL SentralのコンドミニアムはMalakoff。
Tropicana GardensやモントキアラのOoakなどマネジメントオフィスから請求が来る場合もある。

請求書の見方や支払い方法についてはこちらで詳しく解説しています。
→https://klfudousan.com/electric/
 
✅下水道（Indah Water）
建物区分によって毎月、半年毎の請求。
通常請求書は緑色だが延滞があると赤色になる。

請求書の見方や支払い方法についてはこちらで詳しく解説しています。
→https://klfudousan.com/indahwater/

✅水道（Water）
Air Selangor(SYABAS)もしくはマネジメントからの請求。
Air Selangor（SYABAS）からの場合は毎月。
マネジメントからの場合は毎月、3か月毎などコンドミニアムによって異なる。

請求書の見方や支払い方法についてはこちらで詳しく解説しています。
→https://klfudousan.com/water/

✅ガス（Gas）
ガスマレーシアかプロパンガスかによって請求頻度や支払い方法が異なる。
各種光熱費の中で一番早く供給停止するのがガスマレーシアのため、長期不在の前には多めに支払うことがお勧め。

こちらで詳しく解説しています。
→https://klfudousan.com/gasmalaysia/
 

マットレス、ソファ、カーテンクリーニング

特に埃に敏感な方、小さいお子さんがいらっしゃるお宅では頻繁に実施されている方も多い。
いずれもその状態のままスチームクリーニングをし、その日の晩には利用できる。
作業中、作業後の真っ黒な排水を見て驚くことも多い。
【英語のみ】AlphaKleen +6012 688 9637(WhatsApp)

※記載の金額はあくまでも目安です。必ず見積もりを取得ください。
 

ペストコントロール業者と費用概算

ゴキブリをよく見るようになった、壁に小さな虫が大量発生している・・そんな時はペストコントロールへ。
薬剤散布に頼らず、湿気を逃がすことで改善することもあるなどプロフェショナルからアドバイスを貰えるので相談する価値あり。
ペストコントロール後の1週間は死骸が出てくるので心の準備が必要である。
【英語のみ】Mr. Thomas Yap　+6012 396 0681(WhatsApp)
【費用目安】薬剤の種類や範囲にもよるが大体RM100-250程度
 

エアコンサービスについて

エアコンサービスとは業者によるエアコンの簡単な清掃、ケミカルクリーニング、ガスのトップアップを含めたメンテナンスのこと。
退居時には必須、また半年から1年に一度、テナント負担にて実施することが契約書に明記されていることが多く、ご自身での手配が必要。

契約期間内のエアコンサービスについては知らなかった、今までしたことがない、と言う方もいらっしゃるがこれらは契約書に明記されているもの。エアコンに何も不具合がなければオーナーさんから手配証明を提示するよう依頼されることはないが、エアコンに不具合が起きた時はまず直近のエアコンサービスはいつ行ったか聞かれることが多い＝それだけエアコンサービスは重要と認知されている。

【英語のみ】DreamHome Solution　+60 11 1614 3688(WhatsApp)
【日本語可】ママパック　+81 90 4482 8866(WhatsApp)
【費用目安】サービスRM80/台、ケミカルクリーニング、ガストップアップRM150/台
 

部屋清掃やメイドを手配したい-退去前清掃について

退去前には「業者による部屋清掃」が契約書に明記され、テナントにて手配することが定められている。
価格帯は様々で
①棚の中まで完璧にきれいにするような「Move In/Out Cleaning」と呼ばれるもの
②メイド1人、2時間などと時間指定するもの
があり、前者の方が圧倒的に高額となっている。

「何時間の清掃手配」という規則はなく、オーナーさんに納得いただける結果であれば良いとされている。そのため必ずしも高額なパッケージを選択する必要はなく、多くの場合
✅500sqf程度のStudio～1ベッドルームで最低4時間
✅1000sqf程度で6時間以上
✅1500sqf程度で8時間以上（2人のメイドで4時間など）
お手配いただければ良いケースが多い。
ちなみに清掃の不備が指摘された場合はその後にオーナーさんにて手配、その費用は保証金から相殺される。

【英語のみ】Ultra Cleaning
https://ultracleaning.com.my/
※上記サイトからWhatsAppにて問い合わせが可能。比較的安価。

*****
いかがでしたでしょうか。
イメージがつきやすいよう相場価格も表記しましたがご依頼時には必ず見積もりを取得した上でご依頼ください。
またこちらでご紹介した業者の仕事を弊社が保証するものではない旨、ご理解の上ご利用いただけますようお願いいたします。
 
★現地情報たっぷり★不動産コラムページはこちら