【賃貸】クアラルンプール初心者向け。移住目的別住まい探しのポイント
マレーシア クアラルンプールへの移住、異動、就職が決まったら次は住まい探し。
とはいえ土地勘や何もわからない状態で家を決めるのはなかなかのギャンブルですよね。
不動産会社のウェブサイトには物件情報の掲載しかされていないので現地情報はYoutubeやX、Facebookなどから入手しているという方も多いのではないでしょうか。
ただ、境遇が違えば情報が参考にならないことも多くあります。
例えば単身での現地採用でオフィスが駅近の方、母子留学で学校が郊外にある方、MM2Hでご夫婦で移住される方に対して一概に車が必要と言えないように、お住まいも一概にご勤務先や学校に近ければ良いとは言えません。
本記事では渡馬目的毎にマレーシア、クアラルンプール近郊での住まい探しにおいてのポイントをご案内いたします。
デサパークシティの街路樹
現地採用。コールセンター、カスタマーサポートに採用が決まった方
KLセントラルのオフィス街
コールセンターやカスタマーサポートの場合、その多くが数か国対応のサービスを展開しており、日本人以外にもベトナム人、韓国人など外国人が就業しています。
その為、彼らが通勤しやすいようオフィスは駅近が一般的。
具体的にはAmpang Park, KLCC, KL Sentral, TTDI, Subang Jaya駅周辺に多くのオフィスがあります。
勤務先が駅近の場合は来馬当初に車を利用される方は少ないでしょう。
上記のような一等地のオフィスビル内の月極駐車場料金はRM200-250程度。
KL Sentralのオフィスでは空きがなく他のビルの駐車場を借りる場合もあります。
KLCC近辺のオフィスビルでは朝夕の通勤時間帯は渋滞がひどく、駐車場から出るだけで15分かかることもあります。
よって営業職で会社から車が支給される、会社が駅から離れている以外は車がなくても便利な場所を選択されるのがお勧めです。
選ぶべき住まいは
・電車で30分以内
・最寄り駅まで徒歩10分以内
・単身の場合はRM2000-2500が目安
特にコールセンターやカスタマーサポートの場合は24時間シフトも多いもの。
早朝や夜中12時頃電車を利用するシフトがある場合は駅直結の物件
・LRT Bangsar駅 Alila Bangsar
・MRT Surian駅 Tropicana Gardens
・MRT, LRT, KTM,モノレール KL Sentral駅 Suasana Sentral Loft
などが安全面ではお勧めです（クリックすると物件情報にジャンプします）。
徒歩10分や駅目の前であっても人通りが少ないエリアは避けましょう。
不安をお持ちの方は弊社にご相談いただければ詳しくご案内いたします。
まずは便利、安全、勤務先に近いところを選択し、1年後生活に慣れたらお気に入りのエリアへのお引越しがお勧めです。
母子留学、お子様の留学に合わせて来馬された方
シャーアラムのペニンシュラインターナショナルスクール
お子様の英語力が不足している場合は補習クラスへの参加が義務付けられる学校が多い→補修クラスがある学校の選択が必須→同じような境遇の方が集まる学校が限られてきます。
郊外Shah Alam(シャーアラム）には日本人が多いHELP INTERNATIONAL SCHOOL（ヘルプ）、PENINSULA INTERNATIONAL SCHOOL（ペニンシュラ）、TENBY INTERNATIONAL SCHOOL（テンビー）があります。
シャーアラムは日系工場も多く、大きなイオンモール（AEON mall）もあります。
クアラルンプールからは高速道路で30分程度。
それだけ聞くと暮らしやすそうなのですが、順応性が低い方にはお勧めしずらいエリアとなります。
これらのインターナショナルスクールはマレーシアでの歴史が浅い新しい学校です。
ヘルプは2014年、ペニンシュラは2018年の開校。
そのため学校が最近開発された郊外エリア＝周辺の生活環境が整っていない場所に位置しています。
上の写真はペニンシュラの写真ですが周辺に何もないことがおわかりいただけるでしょうか。
シャーアラムのイオンモール
基本的にシャーアラムはマレー系住民が多い街でイスラム色が強いため、ハラルにはとても厳格。
さすがにインターナショナルスクール周辺は外国人住民が多いため、色が少し異なりますが
モントキアラにお住まいの方のブログを読んでいらっしゃった方にはショックを受けるほどの違いとなります。
電車網も発達しておらず移動は車が前提。
Grab移動される方もいらっしゃいますが、利用頻度が多いとその手配や待ち時間もストレスになるもの。
多くのお母さま方が車を購入し運転されています。
お子様の学校、ご自身の順応性などによっても大きく異なりますがお勧めのエリアは以下になります。
・とにかく日本人が多いモントキアラ。日本人向けのサービスが整い住みやすさは抜群。ただし車移動が前提。学校によっては通学が現実的ではない。
→人気ナンバー1 モントキアラを徹底解説
・緑が多いペットフレンドリーな街デサパークシティ。KL以北へのインター校へアクセスが良い。
→人気のデサパークシティを徹底解剖
・モントキアラとシャーアラムの中間に位置。学校がシャーアラムの場合住みやすさと通学のしやすさを両立できる日本人学校周辺のアラダマンサラ
→クアラルンプール近郊の人気5エリアを徹底比較
モントキアラ、アラダマンサラには日本語が通じるクリニックや歯科があり、日本食の調達もできるので初年度の住まいとしてはお勧めです。
特にお母様とお子様だけの母子留学の場合、お母様には様々な負担がかかります。
海外生活にお子様のケア、安全面では気を抜けず、他に頼れる人も近所にいない。
特に不安が大きい方は、初年度は少しでもその負担を減らすため「日本人にとって住みやすい」エリアで食材の購入場所や習慣を学んだり、ご友人を作ったり、学校周辺を探索し、必要に応じて2年目以降の転居に繋げることをお勧めします。
駐在員の方
モントキアラの街並み
最大のポイントは
・お子様が日本人学校に通学されるか否か
・日本人比率のご希望
です。
まずお子様が日本人学校に通学される場合、通学バスの8割以上がモントキアラに来るため、ほとんどモントキアラ一択状態となります。
モントキアラは大前提として日本人住民が非常に多いです。
そのため、特に日本人比率が高いコンドミニアムではエレベーターに乗るたびに誰かに会うという状態になっています。
せっかくコンドミニアムにプールがあり、健康のために毎日泳ぎたいのに知り合いに水着姿を見られるのが嫌でプールを利用できない、そんな方もいらっしゃいます。
常に誰かの目を意識しなければならない、それが嫌でお引越しされる方も少なくありません。
クアラルンプールでは日本以上に狭いコミュニティになります。
しがらみが得意ではない奥様にとって日本人率が高いコンドミニアムはストレスがかかるだけなのでお勧めしません。
お子様の通学の関係で、候補はモントキアラ一択であってもその雰囲気や日本人率は様々。
モントキアラを本拠地とする弊社がお客様のご要望に合わせて最適なコンドミニアムをご提案いたします。
お子様が日本人学校に通学されていない場合は、エリアも選択し放題。
KLCC近辺、ブキビンタン、ららぽーと周辺、アンパン、デサパークシティ、スバンなどご希望に合わせて幅広くご案内可能でございます。
MM2Hの方
物件選びに関して重要となるのは以下となります。
・渡航目的（ご夫婦でゴルフをされるため、ご家族でご子息の留学も兼ねて、等）
・車の購入予定の有無
・ご予算とご希望のベッドルーム数
・ご希望のエリア（中心部の「街」が良いのか、緑が多い郊外が良いのか、等）
・お子様がいらっしゃる場合、学校の場所と通学方法
ご予算に関しては見当がつかないという方も多いのですが、目安としては以下となります。
・RM3000以下（約9万円以下） 1-2ベッドルーム
・RM3000-4000（約9万円から12万円） 都心部築浅1-2ベッドルーム
・RM4000-5000（約12万円から15万円） モントキアラ築10年程度3ベッドルーム平均価格
・RM5000以上（約15万円以上） モントキアラ築浅3ベッドルーム最低価格
最後に
マレーシア初心者の方に重要視していただきたいのはとにかく安全面。
これは周辺環境だけではなく家の中も含みます。
例えば都心部でRM1800以下の物件は施設の老朽化による漏電、感電の恐れがあるため弊社ではお勧めしていません。
安すぎる物件は内部の安全性が保証できないのです。
日本人が多いエリアは安全面以外にも様々な優位性があり、それだけの理由があります。
でも日本人はどうせ家賃の高いところに住んでいるんでしょ？とお考えの方、ご安心ください。
タマンデサ、アラダマンサラ、ペタリンジャヤなどは主な住民はマレーシア人。
駐在員率の低いローカルエリアとなります。
日系の不動産会社に相談すると高いんでしょ？とお考えの方、それもご安心ください。
弊社ではお客様に合わせてプランをご用意しており、入居後のサポートが不要な方は手数料無料。
入居後は住まいに関する窓口を一括化したいという方には弊社が窓口となり大家さんとの交渉や修理手配まで承ります。
【賃貸】日本語サポートのご案内
弊社では特定のコンドミニアムや業者と提携することなく、公平な視点でお客様に合った物件をご紹介しています。
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