购房常见问题
汇总马来西亚购房相关常见问题。
了解购房条件、费用、贷款及手续，帮助首次购房的客户掌握基础信息。
1购房条件与选房
外国人可以在马来西亚购买房产吗？
可以。包括日本人在内的外国人也可在马来西亚购买房产。不过，各州对最低购房价格及可购买的房产类型等设有条件，并须取得州政府批准。
外国人的最低购房价格是多少？
在吉隆坡，外国人原则上可购买价格为RM100万或以上的房产。不过，在雪兰莪州等地区，条件会因区域及房产类型而异。我们会根据您所选的房产，个别说明是否符合外国人购房条件。
新房与二手房都可以购买吗？
可以，新房与二手房均可购买，但必须符合外国人购房条件。KL不动产会根据您的需求及购房目的，说明新房与二手房各自的特点，并协助您选择房产。
从购买到交付需要多久？
二手房从签订买卖合同到交付，一般以约3至6个月为参考。新房则取决于是否已完工或仍在建设中。外国人购房所需的州政府批准及合同手续也会影响所需时间。
2关于费用与税务
购买时有哪些费用？
购房后有哪些持有费用？
什么是房地产盈利税（RPGT）？
可以贷款多少，需要准备多少自有资金？
3合同、手续与购房支持
购房主要流程是什么？
初步咨询→房源筛选→看房或项目确认→预订与文件→法律与融资→付款与进度→交付。具体手续及时长视物业而定。
合同使用什么语言？
合同与手续通常以英文进行。购房支持可协助确认文件及与相关方沟通，但文件确认不构成法律意见。
购房支持包括哪些内容？
我们可使用日语、英语或中文，提供从选房到交付的购房支持。服务包括协助确认合同文件、申请房屋贷款、安排付款、与相关方沟通、办理交付及检查初步缺陷。本服务不包括法律意见或专业建筑检测。
可以不选择购房支持吗？
如不选择购房支持，则不收取该费用。客户原则上需自行以英文与开发商及律师沟通，并自行管理合同、付款及交付。
购房后可以继续委托管理吗？
可以，我们也提供购房后的房产管理服务。我们可代表业主在当地协助租赁管理，包括招租、租赁合同、确认租金到账、处理租客咨询，以及安排维修与保养。
从选房到交付
KL不动产购房支持
- 房源筛选
- 贷款申请
- 付款时间提醒
- 与开发商及律师沟通
- 房产交付
- 初步缺陷检查
购房支持费原则上为房产价格的2%。
如不选择KL不动产购房支持，
则不收取购房支持费。
客户需自行以英文与开发商及律师沟通，并自行管理合同、付款及交付。
不确定自己的情况如何适用？欢迎咨询。
经验丰富的团队会根据您的需求提供指导，咨询免费。
如有马来西亚房产相关需求，
欢迎咨询KL不动产。
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