马来西亚房产
出租管理与物业管理
KL不动产在吉隆坡提供当地房产管理支持，涵盖招租、合同、租金管理及维修处理。
我们结合实际租赁经验，协助打造租客愿意选择的房产，并做好长期资产管理。
逾10年的当地经验
基于实际租赁经验的管理
贴心的业主支持
1不仅提供管理，也了解租客需要怎样的房产。
了解租客需求
通过日常租赁业务，了解租客实际选择的物业、设施与条件。
减少长期空置的建议
结合市场情况与物业状态，提出出租条件及改善建议。
让物业保持良好状态
租赁期间，我们在当地处理故障及维修事宜，协助您让物业保持良好状态。
2管理服务
招租与合同
- 招租及刊登广告
- 看房安排与条件协商
- 租客资料确认与合同手续
租金与合同管理
- 租金到账确认与催缴
- 合同续约手续
- 相关沟通与文件管理
物业维护与维修
- 按需确认物业状况
- 物业问题处理
- 维修与专业服务安排
入住、退租及业主沟通
- 入住及退租时现场陪同
- 向业主汇报
- 必要的当地协调
每月管理工作包括确认入住情况、物业相关事项、租金及各项款项的支付情况，并不意味着每月都会进入室内检查。
3管理委托流程与费用
1
初步咨询
了解现状与需求
2
确认物业
确认物业状况
3
提出管理方案
说明管理内容与费用
4
办理合同
确认内容后签约
5
开始招租与管理
启动约定的管理安排
首次管理签约费用
RM 1,500
此费用在开始管理时一次性收取，用于招租广告刊登等相关开支。
每月管理费
10% / RM 200
月租金的10%或RM 200，两者取较高者，空置期间也适用。
成功招租后的中介佣金
视租赁合同期限而定
1至1.25个月租金
如需维修或第三方专业服务，将按实际费用结算。
我们会先确认物业状况及所需处理的事项，再提前向您说明详情。
我们会先确认物业状况及所需处理的事项，再提前向您说明详情。
4购房后的持续支持
服务不会止于购房完成。
KL不动产可在购房后继续提供招租及出租管理服务。
我们不仅考虑选择哪套房产，也一起评估购买后的出租需求及维护方式。
业主常见问题
居住海外也可以委托管理吗？
可以。我们可代表业主在当地开展物业管理工作，包括处理租客事宜及安排维修、保养等。
空置期间也收取管理费吗？
是的。空置期间仍会持续管理，每月管理费继续适用，为月租金的10%或RM 200，两者取较高者。具体安排会根据物业情况说明。
需要维修时如何处理？
我们会确认维修或清洁需求并协助安排，在执行前说明服务范围与实际费用。
通过其他公司购买的房产也可以委托管理吗？
请说明物业所在地、状况及所需管理内容。我们会逐一确认是否可承接，并说明合适服务。