【賃貸】マレーシア物件選びのポイント5選

日本にいた時の物差しで物件を選ぶと「こんなはずではなかった」ということも多いマレーシア。
できるものなら初めから失敗はしたくないものですよね。

ここでは特にマレーシア初心者の方にマレーシア クアラルンプール特有の事情のうち、知っておきたい物件選びのポイント5つをご紹介いたします。
 

駅近＝徒歩圏内ではない

確実に徒歩圏内なのは駅直結の物件のみ。

道路を挟んだ向かい側であっても歩道橋も信号もなく、渡れないことが多々あるので地図だけではなく現地を確認することが大切です。

またMRT,LRT駅前の駐車場は治安が悪いところもあり昼間でもひったくりが起きています。

徒歩5分でも治安や道路事情で歩けないことがある点に注意しましょう。
 

バスタブ付きの物件は希少

単身向け物件の場合バスタブが設置されている物件は希少。

特にRM2300以下の単身用物件にはほぼ無いと言ってよいでしょう。
その為家賃を抑えたい方はバスタブなしで良いかどうかが第一のポイント。

常夏のマレーシアに住んでみたらバスタブを使わなくなったという方も多いです。

ちなみにクアラルンプールは世界で最も安く5つ星ホテルに宿泊できる街といわれています。

例えば高級ホテルの代名詞のようなリッツカールトンであっても時期によっては2万円程度。
たまのご褒美に5つ星ホテルに宿泊し入浴剤をたっぷり入れて楽しむ！という方もいらっしゃいます。
 

幹線道路は通勤時間帯の渋滞が酷い

通勤時間は酷い渋滞になる幹線道路がいくつもあります。

有名なのはクアラルンプールからペタリンジャヤを通りスバンジャヤを結ぶフェデラルハイウェイ（Federal Highway）、クアラルンプールからモントキアラを通りケポンを結ぶジャランクチン（Jalan Kuching）など。

所要時間は3倍以上の差になることも多いので車で通勤される方は単純な距離ではなく所要時間を計算することをお勧め。

Wazeという無料のナビアプリを利用すると混雑時間帯、所要時間を確認することができます。

参考：Waze
 

電車通勤は乗り換えなしを選ぶ

日本では1時間程度の電車通勤は全く問題ありませんがマレーシアで1時間の電車通勤をしている人は稀。

冷房が強い、椅子も固いなど日本の電車通勤のイメージとは大きく異なります。

乗り換え駅も日本より整備されておらず、豪雨の中外を歩かなければならないこともあるので、可能であれば職場や学校まで乗り換えなしの路線を選ぶのが吉です。
 

大規模コンドミニアムは共有施設の広さに注意

プール、ジムが標準設備となっており感動してしまうマレーシアですが、ポイントは各施設が総戸数に合った広さになっているか。

多くの場合30階建てのタワーが１棟でも４棟でも共有施設の広さに大きな違いはありません。
ということは大規模コンドミニアムの場合それだけ利用者が多いということ。

・毎晩ジムで走りたいのにマシンが空いていない。
・テニスコートを使いたいのに１週間に１度しか予約できない。
・プールはいつも人でいっぱい・・・

とくに毎日ジムに行かれる方や家族が習い事をしており共有施設の混み具合を重視される方は数棟あるような大規模コンドミニアムではなく1棟のみの小規模コンドミニアムがお勧めです。