不動産コラム
ペタリンジャヤ(PJ)が気になる!

PJあたりに住みたいです!

特に単身赴任や現地採用の方からよくご希望を承るのがPJことペタリンジャヤ(Petaling Jaya)。

クアラルンプールに隣接し交通の便が良い、緑が多く環境も良い割に家賃が安くイチオシのエリアなのです。

が、ペタリンジャヤとは97.2平方キロメートルものセランゴール州の特別市の一つ。小さな地区ではなく市を指します。
東京23区最大の大田区でも60.66平方キロメートルですからその広さがお分かりいただけるでしょう。

また中所得以上の中華系住民が多いのも特徴でドリアンマーケットで有名なSS2は富裕層エリアとして有名。
多くの地域はSS(セクション)での住所表記となっています。

電車の駅があるエリアは限られているのですが、特長的なエリアを物件とともにいくつかご紹介しましょう。

Seksyen 52

PJ中心部

KLからフェデラルハイウェイで南下するとPJへの玄関口となるのがSeksyen 52.
この辺りにはペタリンジャヤ市役所(MBPJ)もあり、まさに街の中心部となります。
とはいえ、大きな商業施設や高層コンドミニアムが立ち並ぶわけではなく、ショップロットと片側2車線以上の幅広い道路があるのが印象的。
地図でいうとペタリンジャヤ中心部の環状道路の中心のエリアです。

最寄りはLRT Taman Jaya(タマンジャヤ)駅
 
★その他のスポット★
Amcorp Mall(老舗の商業施設。ファミマあり)
Taman Jaya park(湖のある大きな公園)
PJ New Town(卸の酒屋さん、怪しげな中国薬局など街ぶらも楽しい)
 
★この駅が最寄りの人気コンドミニアム★
アンコープモール
 

Mutiara Damansara(ムティアラダマンサラ)&Bandar Utama(バンダーウタマ)

大規模商業施設One Utama(ワンウタマ)、IKEA(イケア)、Kidzania(キッザニア)など大きな商業施設が立ち並ぶ

商業エリアとしての印象が強かったが、山側の開発が進みコンドミニアムも多く建設されている。
その多くが単身向けであり日本人住民は少ない。

日本人住民が一番多いモントキアラからはトンネルを越えて10分程度と近く、このエリアで主に買物する駐妻さんも多い。

最寄りはMRT Mutiara Damansara駅、Bandar Utama駅
 
★その他のスポット★
One Utama(大規模商業施設ワンウタマ)
IKEA (北欧家具のイケア、アイケア)
The Curve(中規模ながら店舗面積が広いユニクロ、ダイソーが魅力、カーブ)
Kidzania(お子様の職業体験、キッザニア)
 

Damansara Uptown(ダマンサラアップタウン)

ショップロットが立ち並ぶPJエリアでも有名な食処。
安ウマな老舗&流行最先端のお店が溢れ、いつも賑わっている。
オフィスビル、サービスアパート、コンドミニアムもありビジネス街としての側面も持つ。
施設が充実した映画館が入居するAtria(アトリア)、The Starling(スターリン)という2つの商業施設が目と鼻の先に建設されたことからもこのエリアが高い集客率を持つことが読み取れるであろう。

最寄りに駅無し
 
★その他のスポット★
Atria(映画館もある商業施設、アトリア)
The Starling Mall(映画館もある商業施設、スターリン)
とにかく魅力的なショップロット街
 
★この駅が最寄りの人気コンドミニアム★
Uptown residences (近日公開予定)
 

Ara Damansara(アラダマンサラ)

日本人学校最寄り駅(ただし徒歩圏外)

築浅のコンドミニアムが多く日本人住民も多い。
それに伴い塾、歯科、クリニックなど日本人向けサポートも充実している。
ほとんどのコンドミニアムが駅徒歩圏外であることに注意が必要。

駅があるのは最近開発されたアラダマンサラエリア、スバン空港へ繋がる大きな道路を挟んだ反対側はゴルフ場や日本人学校があり、緑の多いサウジャナエリアと呼ばれる。

最寄りはMRT Ara Damansara駅
 
★その他のスポット★
Citta mall(このエリア最大の商業施設、チッタモール)
LOTUS(スーパーマーケット、旧TESCO)
クアラルンプール日本人学校
サウジャナゴルフ&カントリークラブ
 
★この駅が最寄りの人気コンドミニアム★
チッタモール直結ポプリ(The Potpourri)
この辺りで唯一の駅直結物件イブスイート
 

Bandar Sunway(バンダーサンウェイ)

圧倒的学生の街。

Tayler’s University(テイラーズ大学)、Sunway University(サンウェイ大学)といった大規模大学のキャンパスがあり学生が多い街。

渋滞が酷く、BRTというバス高速輸送システムが主な移動手段。
電車路線とはKTMのSetia Jaya(セティアジャヤ)駅と結ばれている。
セティアジャヤ駅の隣は乗換駅Subang Jaya(スバンジャヤ)駅。
 
★その他のスポット★
Sunway Pyramid(KL近郊では5本の指に入る人気商業施設、サンウェイピラミッド)
Sunway Pyramid Ice skate link(サンウェイピラミッドアイススケートリンク)
Sunway University(サンウェイ大学)
Tayler’s University(テイラーズ大学)
 
★このエリアの人気コンドミニアム★
Sunway Geosenceなど (近日公開予定)

 
ちなみに

ペタリンジャヤがあるセランゴール州とは?

連邦直轄区クアラルンプールに隣接するマレーシアで一番人口が多い州。
一軒家が多く、緑も多い街並みが特長。
日本でいうと神奈川、埼玉、千葉といった東京のベッドタウンの位置づけ。

〈参考〉州毎の人口

出典:マレーシア統計局サイト 

他にも日本人住民は少ないものの、おしゃれカフェが多いSS14のHappy Mansion、
ドリアンならここ!なSS2など有名な食どころがたくさんあるのがペタリンジャヤ。

街歩きも楽しいエリアです。

 
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