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内装工事が必要になるのは不動産購入時だけではありません。
オフィスはベアユニット（Bare unit）またはパートリーファニッシュ（Partly furnished）と呼ばれる照明やカーペットがない状態で賃貸に出されていることが多く、大掛かりな内装工事が必要なことが一般的です。

KL不動産では実際に弊社のオフィス改装や個人宅で複数の内装業者を試し、その中で良かった業者のみをお客様にご紹介しております。
またすぐに入居、賃貸開始できるよう家具家電や食器の代理購入サービスも提供しております。

Contents

KL不動産　内装手配の特徴とメリット

目的に合わせた内装のご提案

例えば投資目的で数年間は賃貸に出す予定であればベッドルーム数、立地から主な居住層や賃料を調査。
売りやすい、貸しやすいなど目的を達成しやすい内装について不動産会社の目線でご案内させていただきます。

複数の内装業者を比較検討できる

複数の内装業者の見積もりを比較し、ご希望の場合は実際のやり取りを通して業者を決定していただけます。
マレーシアではまず「信頼できる業者」を見つけるのが難しいのですが、弊社では施工実績がある業者のみをご紹介しておりますのでその点安心です。

家電や食器の購入もお任せ

来馬前に家電は揃えておきたい。入居者が決まったのでリクエストに応じて家具を揃えたいなど、KL不動産ではお客様のご希望に合わせて、電子レンジ、炊飯器、アイロン、浄水器、食器などの家具や家電、備品を購入いたします。
設置作業が必要な場合はその立ち合いを行い、物件を即入居可能な状態に整えます。

マレーシアでの現地サポート

クアラルンプールをベースとしておりますため、お客様の代わりに物件に足を運ぶことが可能。
迅速な対応ができることが強みです。
また内装のみならず生活全般に対してのご質問やご不明点にも対応しております。

この時点では、照明、エアコンなどすべて無し、床もむき出しの状態。
オフィス賃貸では一般的な状態です。

床にカーペットタイルを敷き詰めます。

壁の色を指定し塗装。照明を設置します。

グラスドアでミーティングルームを仕切ります。

日差しが入るのでブラインドを設置します。

その他にパントリーの設置、エントランスには防犯のためにアクセスドアロックを設置します。

上記ごく一般的な改装で費用はRM125/sqf程度。
オフィスの場合、家具や設備によって全く異なりますがRM125-170/sqfが相場と言われています。
※価格は2024年6月のもの。

・内装業者のご紹介・見積もりの取得 無料

・内装業者との仲介業務（現地立ち合い、交渉、通訳）　RM5,000
※オフィスの場合、また期間や広さによって金額が変更する場合がございます。

・備品の代理購入
　購入代金の15％またはRM200のどちらか高い方+実費（駐車場代、設置費用など）

いかがでしたでしょうか。

お客様のご希望に合わせて様々な選択肢をご用意いたしております。
ご不明な点がございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。