クラウトハウス (Clouthaus)
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- ツインタワーも絶景
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- ラウンジ
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- 居室
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- キッチン
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- エントランス
上質な暮らしを追求する新しい住まい
首都クアラルンプールの象徴ともいえるペトロナスツインタワーに隣接する絶好のエリアに位置するクラウトハウス(CLOUTHAUS)は、ドイツ語で“影響力ある人々の住まい”を意味し、上質な暮らしを追求するスペシャルなレジデンスとして注目を集めています。
カナダ発の5つ星ホテル PARADOX HOTELと連携したブランドレジデンスで、周辺にはKLCC公園、 伊勢丹が入居するスリアKLCC、 地下鉄駅も徒歩圏という抜群の生活利便性ながら、KLCCの街並みとツインタワーのライトアップを間近で楽しめる贅沢な眺望も楽しめる都会派のコンドなのです。
都心でありながらもペット飼育が可能。しかもコンシェルジュサービスも提供、ホテル会員として、ハウスキーピングやランドリー、ルームサービス、スパなどを割引価格で利用可能という嬉しい特典もたくさんあり、その名の通り影響力のある人々にぜひお求めいただきたい。今回はそんなクラウトハウスをご紹介します！
ロケーション
老舗日本食レストランもある商業ビルMera TA Oneのすぐ隣に位置します。
・KLの象徴「ペトロナス・ツインタワー」からわずか約55mの立地
・タワー内にある伊勢丹(スリアKLCC)までは徒歩約9分(約600m)
・KLCCの街並みとツインタワーのライトアップを間近で楽しめる贅沢な眺望
・約50エーカーの広大な緑地「KLCC公園」が徒歩圏に広がる生活環境
・KLCC駅(地下鉄)へはアベニューKモール地下から徒歩アクセスが可能
ちなみに、
KLCCのあるLRT Kerana Jaya Lineの情報はこちら
→LRT Kerana Jaya Line
伊勢丹KLCCのショップガイドはこちら
→伊勢丹KLCC
アベニューKモールのショップガイドはこちら
→アベニューKモール
都心型ライフスタイルの提案 〜 充実したファシリティ
このCLOUTHAUSのファシリティは、64階、34階、そして33階と3つのゾーンに分かれています。
64階 (63A階)のラグジュアリーゾーン(LEISURE & LUXURIATE)には、眺望も素晴らしい⻑さ50mのスカイインフィニティプールや、ジャグジー&スチームサウナ、そしてプライベート感あふれるスカイダイニングやエンターテインメントを楽しめるDJデッキ付きラウンジなどラグジュアリー気分で楽しめます。
34階(33A階)のウェルネスゾーン(PLAY & WELLNESS)には、本格設備のジムと、ヨガ・ピラティススタジオ、そしてゴルフシミュレーター、音楽ルーム、麻雀ルームなどのアクティブな施設も揃っています。
そして33階はアクティブ＆リラックスゾーン（EXPLORE & RELAX）として、家族や友人と過ごせるカラオケルームやキッズルームも完備されている他、都会の喧騒を忘れさせるスカイラウンジとスカイバー、静かに読書が楽しめるラウンジスペースもあり、コンド内にいても充実した都会のライフスタイルをご提供します。
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- 地上64階の贅沢
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- ラウンジ
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- キッズルーム
お部屋タイプと価格
クラウトハウスの間取りは1ベッドルームから３ベッドルーム。デュアルキータイプのお部屋もございます。そこで、ぜひ注目していただきたいのが間取りと向き。それぞれの向きにはそれぞれのビューがあって、クアラルンプール市内の眺望を贅沢に味わえます。
| タイプ | 広さ（Sqf） | 広さ（㎡） | 部屋数 | 価格（RM） | 価格（円） |
| A | 1,216 | 113 | 3R2B | 3,438,800 | 110,041,600 |
| B | 1,098 | 102 | 1R2B(デュアルキー) | 3,095,800 | 99,065,600 |
| C | 549 | 51 | 1R1B | 1,689,800 | 54,073,600 |
| D | 549 | 51 | 1R1B | 1,630,800 | 52,185,600 |
| E | 549 | 51 | 1R1B | 1,493,800 | 47,801,600 |
| F | 549 | 51 | 1R1B | 1,496,800 | 47,897,600 |
| G | 904 | 84 | 2R2B | 2,525,800 | 80,825,600 |
| H | 904 | 84 | 2R2B | 2,402,800 | 76,889,600 |
| I | 1,119 | 104 | 3R2B | 2,831,800 | 90,617,600 |
| J | 1,001 | 93 | 1R2B(デュアルキー) | 2,621,800 | 83,897,600 |
| K | 635 | 59 | 1R1B | 1,682,800 | 53,849,600 |
| L | 980 | 91 | 2R2B | 2,594,800 | 83,033,600 |
| L1 | 990 | 92 | 2R2B | 2,829,800 | 90,553,600 |
| M | 1,173 | 109 | 1R2B(デュアルキー) | 3,399,800 | 108,793,600 |
| N | 893 | 83 | 1R2B(デュアルキー) | 2,739,800 | 87,673,600 |
※R=Room(部屋) 、B=Bathroom(バスルーム)
※平均価格:1平方フィートあたり約RM 2,900(約9万円/m²)
※管理費:1平方フィートあたり月額RM 0.80
※日本円への換算(RM1=32円)（2025年5月時点）
海外購入者向け特別パッケージ
・予約金:RM20,000
・頭金:購入価格の10%から予約金を差し引いた残額
無料特典:
○売買契約書(SPA)の法的費用、印紙税、諸経費(所有権移転費用を除く)
○ローン法的費用と書類作成費
○ローン印紙税と諸経費
○外国人同意手数料
・部分的に家具付き:エアコン完備、ビルトインワードローブ、キッチンキャビネット(コンロとフード付き)、電子レンジ、冷蔵庫、洗濯乾燥機、給湯器 シャワースクリーンとドア、デジタルドアロック、インターコム
割引詳細(海外購入者向け):
・フル家具付きオプション: Stage 2a時に5%割引
・部分家具付きオプション: Stage 2a時に5%割引、Stage 2b(i)時に追加5%割引
開発会社について
TAGrobal Groupはマレーシアでも有数の不動産開発と管理を手がけるグループで、国内にも多数のコンドや商業ビルを開発しています。クラウトハウスお隣のMenara TA Oneも国内でもメジャーな商業ビルでもあります。さらにはホスピタリティ産業も手がけていて、海外にも多数のホテルを建設。今回、そのParadox Hotelも併設、同時に建設されることになり、こうしてレジデンスの独自性やプライバシーな空間を保ちながらも、ホテルのようなサービスも享受できる、いいとこ取りでラグジュアリーな理想の空間が誕生しました。そのほかにも多数のライフスタイルを提案する物件を手がけております。
5つ星ホテルでも使用される厳選された家具や家電メーカーを採用。例えば、
・ドイツ製のGAGGENAU(ガゲナウ)のオーブンや調理家電、
・イタリア製の GESSI(ジェッシー)のシャワーや水洗金具、
・スイス製のLAUFEN(ラウフェン)のトイレ、洗面用具など。
ワンランク上の居住空間に仕上がっています。
家具完備付きオプションもあり、購入後、すぐに居住または賃貸が始められるのでこちらもチェックしてみてください！
なお、本プロジェクトも弊社が開発業者から直接販売委託されているため
♦すべての割引が適用
♦選べるお部屋の選択肢が豊富
♦開発業者が提供する割引がすべて適用され、上乗せ無し
でのご提供となります。
ご参考までに、
マレーシア不動産購入、所有、売却時の費用をまとめた弊社不動産コラムはこちら
(2025年3月時点の執筆内容です）
→不動産コラム (費用)
マレーシア不動産購入時の銀行ローンについてまとめた弊社不動産コラムはこちら
(2025年3月時点の執筆内容です）
→不動産コラム (ローン)
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