不動産管理
不動産管理
不動産管理で感じる不安を、私たちが安心に変えます。
マレーシアで不動産を購入したものの、
「入居者が決まらない」
「家賃の滞納が心配」
「修理やトラブル対応が大変」
――
多くのオーナー様がこうした不安を抱えています。
当社は、空室対策から家賃管理・修繕対応・入居者サポートまでを一貫してサポート。
不動産管理の専門チームが、オーナー様に代わって手間を減らし、資産価値を守る管理を行います。
「信頼できる管理会社を探している」
「もっと安心できる不動産管理を任せたい」
そんなオーナー様は、ぜひ一度ご相談ください。
多くの不動産オーナーさんがお持ちになる疑問や不安
紹介したような不安は、多くの不動産オーナー様が感じるものです。
私たちは、日本語で安心して相談できる環境と、現地で迅速に対応できるサポート体制を整えています。
また、豊富な不動産知識と経験をもとに、オーナー様一人ひとりの状況に合わせた最適な管理プランをご提案。
不動産管理でのお悩みや疑問がありましたら、ぜひお気軽にご相談ください。
あなたの大切な資産を、現地でしっかりとサポートいたします。
不動産管理の業務内容
その他、インターネット料金の支払い代行も追加料金なしで承ります。
ご希望の方には入居者の募集を行い少しでも早く収入を確保できるよう尽力いたします。
賃貸付けが強い弊社ですので管理物件はほとんどの期間で入居率100％を達成しています。
テナントの入居前など必要に応じてお部屋、カーテン、マットレス、ソファの清掃や修理の手配、立ち会いをいたします。
清掃、修理費用は実費を頂戴いたします。
入退居時の立ち合い、賃貸借契約の締結、更新手続き、オーナー様の代理人として入居者からの依頼や苦情に対応いたします。
入居者が付いた場合は仲介手数料を仲介業者にお支払いいただきます。
通常1年契約の場合は賃料の1か月分、2年以上の場合は1.25か月分です。
毎月1回の収支報告書をお出しいたします。
郵便物の転送
日本、その他海外住所への転送をご希望される場合は実費にて承ります。
万が一訴訟に発展した場合、不動産法に強い弁護士を紹介し必要なお手伝いをいたします。
弁護士費用は管理料金に含まれておらず実費となります。
売却ご希望の際は優先的にお客様にお勧めし、迅速な売却に繋げます。
これは不動産の販売、賃貸、管理を専門とし、現地に根付いている弊社だからできることであり一連をサポートする会社は多くありません。
管理物件はクアラルンプール近郊、セランゴール州の一部に限らせていただいています。
詳細エリアについてはお問合せくださいませ。
しかし、突然テナントから逃げられたとの連絡。
しかもそれ以上はその会社では扱えないと放り出されてしまいました。その会社には日本人スタッフもいたので何度もメールしましたが、これ以上は管理できないの一点張りで電話にも出ない状態。
そんな馬鹿な話があるかと怒りは収まりませんでしたがインターネットで見つけたKL不動産さんに問い合わせました。
まずはテナントに逃げられた部屋の清掃、未払い分の光熱費の支払いなど怒りが再燃することばかりでしたが、すべて丁寧に説明しながら進めていただいたことでここなら信頼できるのかなと思うに至りました。
すぐにテナント付けもしていただき、あれから5年目。毎月家賃がきちんと入ってきています。
今でもテナントには逃げられやしないか不安ではありますが、KL不動産さんと出会えて良かったと心から思っています。
不動産管理料金
※その後の賃貸・売買広告費用として使用させていただきます。
2．管理費用 賃貸有無に関わらず賃料の10％またはRM200のどちらか高い方
※管理内容や賃料によって費用は柔軟に対応いたします。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
いかがでしたでしょうか。
KL不動産ではテナント付けと丁寧な管理に定評をいただいています。
ご不明な点がございましたらお気軽にお問合せくださいませ。
